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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年4月底，北京西城區出臺多項教改措施，其中一項重要內容是在12所普通小學試點按比例直升優質初中。明年開始，西城區已確定直升優質初中的小學畢業生可按自願原則升學，入學比例逐年遞增，6年後不低於80%。

  但有專傢提醒，並不是買瞭學區房就一定能獲得入學資格，不少地方的學區房還有落戶年限要求。在北京，一些學校給出瞭學區落戶滿三年的入學條件；在上海，也有區內每戶五年內隻享有一次同校對口入學機會的相關規定。因此，傾其所有買瞭學區房，卻可能承受並不能如願入學的風險。(新華社北京6月8日電)

  北京市要求取消共建生，小學免試就近入學，小升初實行單校劃片或多校劃片入學，壓縮特長生招生規模。上海市也明確規定，堅持公辦義務教育學校全部劃片"免試就近入學"原則。

  記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區域發現，雖然樓市整體低迷，但學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區迅速變成"香餑餑"。如此"華麗轉身"讓不少傢長苦不堪言：教改"新政"咋就成瞭"樓市先行"？

聚焦瘋狂學區房

  在許多業內專傢看來，北京市推出的學校撤並、小升初直升、"九年一貫制"等一系列教改措施，實際上就是想通過學校的"以強帶弱"，給名校降溫，但短期內卻導致瞭市場對新學區房的大肆炒作。

台北房屋土地貸款房貸  老舊小區成瞭"香餑餑"

  在北京市昌平區一傢科技企業工作的任先生感嘆："現在控制住瞭'遞條子''送票子'，但卻不得不拼命賺錢買學區房，這還不是在'拼爹'嗎？"

  小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消"共建生"......各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕瞭"遞條子""送票子"，卻讓"拼房子"愈發猛烈：老牌學區房價格依然堅挺，新晉學區房也在"蹭蹭"上漲。

  根據教育部文件要求，到2015年，19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現劃片入學。

 汽車貸款新北三芝汽車貸款 堵住"遞條子"難阻"拼房子"

  受政策"刺激"，不少傢長開始提前"佈局"，這些小學附近的學區房熱度迅速提升，不少中介網站上的房源迅速貼上瞭學區房"標簽"。

  在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個別區域的量價卻"逆市上揚"。究其原因，是這些地方掛上瞭"學區房"的金字招牌。

  "學區房"熱何時能降降溫？

  "長期來看，'新政'有利於打破以往因教育資源的過度集中引發的少數區域學區房價格虛高的現象。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉稱，但短期來看，的確會使"新晉"學區房的業主產生漲價沖動。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08342766979.shtml

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